Mietschuldner

0
1065

একটি কি কি Mietschuldner: লিজিং সম্পর্কে সবকিছু জানা দরকার

জার্মানিতে আরও বেশি লোক বেশি চাপে রয়েছে। নিজের মধ্যে ঋণ অপরিহার্যভাবে আপনার জীবিকা জন্য হুমকি নয়, কিন্তু যদি আপনি ভাড়া দিতে হয়, আপনি আপনার বাড়ি হারাতে এবং গৃহহীন হতে পারেন। একটি ভাড়ার ঋন হিসাবে, এটি একটি নতুন লিজ মধ্যে প্রবেশ করতে আজ খুব কঠিন। এই কারণে, ভাড়া দায় সব খরচ এড়ানো উচিত। আপনি কি লিজের ঋণ নিতে হবে, আপনাকে দ্রুত কাজ করতে হবে, কারণ অপেক্ষা কেবল আপনার পরিস্থিতিকে আরও বাড়িয়ে তুলবে।

ভাড়া দেওয়া হয় না? কোন সময় থেকে আপনি একটি লিজিং ঋণী বলে মনে করা হয়:

1.9.2001 লিজ চুক্তি কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে, মাসের এক মাসের তৃতীয় দিনে ভাড়াটি অবশ্যই অর্থ প্রদান করা উচিত। আপনি যদি এই নির্দিষ্ট সময়সীমা পূরণে ব্যর্থ হন, তাহলে আপনি ইতিমধ্যেই ভাড়াটে ঋণী হিসাবে কাজ করতে বাধ্য। যাইহোক, তৃতীয় কর্ম দিবসের অগ্রিম প্রদান একটি ভাড়া চুক্তিতে লিখিতভাবে রেকর্ড করা আবশ্যক। এছাড়াও, যদি আপনি শুধুমাত্র মাসিক সময়সীমা থেকে ভাড়ার অংশ পরিশোধ করেন তবে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আপনার কোনও দোষ নেই।

ভাড়া দেওয়ার খরচ কি?

এটি শুধুমাত্র ভাড়া দেওয়ার জন্য ভাড়া প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত নয়, কারণ ভাড়ার মধ্যে অপারেটিং খরচ যেমন বর্জ্য অপসারণ এবং পানি সরবরাহের জন্য অগ্রিম অর্থও রয়েছে। আপনি আপনার মাসিক ভাড়া দিয়ে গরম খরচ বা একটি সম্মত ফ্ল্যাট রেট জন্য অগ্রিম পেমেন্ট নিষ্পত্তি করতে হবে। যদি আপনি ভাড়ার ভাড়া পরিশোধ করেন না, তবে আপনি আইনীভাবে একটি লিজ দেন।

বাড়ির মালিক নোটিশ ছাড়াই একটি লিজ বাতিল করতে পারে?

যদি আপনি কেবলমাত্র মাসিক ভাড়া দিয়ে ডিফল্ট অবস্থায় থাকেন, তবে আপনি তাত্ক্ষণিক বিজ্ঞপ্তি দিয়ে এখনও হুমকি নেননি। তবে, আপনার বাড়ির মালিক আপনাকে ভাল ঘোষণা করতে পারেন যদি আপনি এক মাসেরও বেশি সময়ের জন্য এক মাসিক ব্যয়ের বেশি বিলম্বিত হন। এই ক্ষেত্রে, আপনার ল্যান্ডলর্ডকে সংবিধিবদ্ধ নোটিশের মেয়াদ মেনে চলতে হবে, যা প্রায় তিন মাস। জেনে থাকা মূল্যবান: এমনকি যদি আপনি সবসময় আপনার ভাড়ার সময়মত স্থানান্তর করেন তবে আপনার টেন্যান্সিটি বাতিল করা যেতে পারে। যাইহোক, আপনার মালিকের কেবলমাত্র অধিকার আছে, যদি তিনি আগে আপনাকে লিখিতভাবে সতর্ক করেছেন।

যদি আপনি বকেয়া দুই মাসের মধ্যে ভাড়া থাকেন, তবে এটি আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে

যদি আপনি ডিফল্টভাবে দুই মাসের ভাড়া প্রদান করে থাকেন তবে আপনার ল্যান্ডলর্ড নোটিশ ছাড়াই বাতিল করতে পারবেন। নোটিশ ছাড়াই অবসান সম্ভবও হতে পারে যদি আপনি ভাড়ার ভাড়া সম্পূর্ণভাবে পরিশোধ করেন এবং একটি পূর্ণাঙ্গ মাসিক ভাড়া থেকে আরও দুইবার প্রদানের তারিখের মধ্যে ডিফল্ট থাকে। আপনি সর্বদা মনে রাখবেন যে পেমেন্ট মধ্যে বিলম্বের জন্য ব্যক্তিগত কারণ, যেমন হঠাৎ বেকারত্ব ইত্যাদি, পরিসমাপ্তি অকার্যকর রেন্ডার করতে পারে না। শুধুমাত্র ব্যতিক্রমী ক্ষেত্রেই, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি হাসপাতালে অচেতন হন এবং আপনার ভাড়া পরিশোধ করতে না পারেন, আদালতের নজর রয়েছে।

সুতরাং আপনি একটি মিথ্যা ঋণদান হিসাবে প্রতিক্রিয়া উচিত:

যতটা দেরী না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করবেন না, যত তাড়াতাড়ি আপনি বুঝতে পারবেন যে আপনি ভাড়া দিতে পারবেন না বা পূর্ণ করবেন না তার সাথে আপনার ল্যান্ডলর্ডের সাথে যোগাযোগ করুন। অনেক জমিদার আপনার কথা বলতে এবং আপনাকে একটি বিলম্বিত পেমেন্ট বা এমনকি একটি কিস্তির পেমেন্ট দিতে। উদাহরণস্বরূপ, বেকারত্ব, স্থানীয় সামাজিক কল্যাণ কার্যালয় আপনাকে সাহায্য করতে পারে এবং আপনার ইজারা সংক্রান্ত দায়িত্বগুলি গ্রহণ করতে পারে।

একটি বাতিল বাতিল করতে:

যদি আপনি, আপনার ইজারা ঋণদাতা হিসাবে, আপনার কাছ থেকে ক্লিয়ারেন্স প্রদানের পর দুই মাসের মধ্যে আপনার ঋণগুলি স্থির করেন, তাহলে অবসানটি অবৈধ হবে। যাইহোক, আপনি এই অধিকার প্রতি দুই বছর ব্যবহার করতে পারেন। যদি আপনি ইতিমধ্যে গত দুই বছরের মধ্যে একটি লিজিং ঋন হিসাবে অবসান একটি নোটিশ পেয়েছি এবং পূর্বাভাসে লিজিং চার্জ পরিশোধ, পরিসমাপ্তি অবশেষ অবশেষ।

সম্পর্কিত লিংক:

এখনো কোন ভোট নেই
অনুগ্রহ করে অপেক্ষা করুন ...