নিজের

0
1333

ভাড়া ক্রয়

আপনি যদি নিজের নিজের বাড়ি মালিকের স্বপ্ন দেখেন, তবে আপনার কাছে এই মুহুর্তে অর্থের প্রয়োজন নেই, তাহলে আপনি এক হতে পারেন নিজের আকর্ষণীয় হতে

একটি সম্পত্তি ভাড়া মূল্যের নীতি

অর্থায়ন এর এই বৈকল্পিকতায়, একটি লিজ চুক্তিটি সম্পন্ন হয় যা সম্পত্তিটি সময়ের সাথে ভাড়াটেদের সম্পত্তির কাছে হস্তান্তর করতে দেয়। এভাবে, সম্পত্তির চূড়ান্ত ক্রয়ের পরিমাণ ইতিমধ্যে নির্ধারিত হয় যখন টেন্যান্সি চুক্তি সমাপ্ত হয়।
এটি কম সহ ভাড়াটেদেরও অনুমতি দেয় ন্যায় পছন্দসই বাড়িতে 2 ধরনের ভাড়া ক্রয়, ক্লাসিক বৈকল্পিক এবং বিকল্প ক্রয় আছে।

ক্লাসিক ভাড়া ক্রয়

রিয়েল এস্টেট অর্থায়ন এই বৈকল্পিক উভয় পক্ষের জন্য বাধ্যতামূলক এবং অ্যাপার্টমেন্ট বা ঘর ক্রয় প্রয়োজন। প্রাসঙ্গিক চুক্তির মধ্যে, জমিদার এবং ভাড়াটে ভাড়াটেদের সম্পত্তির জন্য ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া হয় এমন শর্তগুলি অগ্রিম উল্লেখ করে এটা প্রথাগত যে ক্রয় মূল্যের 20 শতাংশ ক্লাসিক ভাড়া ক্রয় জন্য অগ্রিম প্রয়োগ করা হবে। এই আমানতটি প্রকৃত শেয়ারের সাথে সম্পর্কযুক্ত, যা রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের ক্ষেত্রে উত্থাপিত হওয়া উচিত এবং নোটিয়ারিয়াল ডিড নির্মাণের আগেই দেওয়া হয়।
ক্রয়ের পরিমাণ এবং উদ্দীপক হওয়া ভাড়া ক্রয়ের সময় স্থির করা হয়, অর্থাত একটি নির্ধারিত অর্থ প্রদানের সময় দেওয়া হয়। ভাড়াটে একটি মাসিক ভাড়া আকারে তার ঋণ প্রদান করে। চুক্তি এবং ভাড়া পরিমাণ উপর নির্ভর করে, মোট খরচ শুধুমাত্র মাসিক ভাড়া দ্বারা বা অতিরিক্ত পেমেন্ট দ্বারা পরিশোধ করা যেতে পারে। অবশিষ্ট ঋণ একটি ঋণ দ্বারা বহন করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ। মাসিক ভাড়া উপর পূর্ণ পেমেন্ট ক্ষেত্রে, ভাড়া ক্রয় সময়কাল হবে, কিন্তু কোন অতিরিক্ত এবং প্রাথমিকভাবে অনির্দেশ্য পেমেন্ট বাধ্যবাধকতা প্রত্যাশিত করা হয়।

বিকল্প ক্রয়

বিকল্প ক্রয় এই বৈকল্পিক প্রায়ই সমবায় দ্বারা দেওয়া হয় এবং লিজ সম্পন্ন হয় যখন সম্পত্তি কিনতে শুধুমাত্র বিকল্প অনুদান। ভাড়াটিয়া বাড়ী বা গৃহে ক্রয় করার জন্য ভাড়াটিয়ার স্বয়ংক্রিয়ভাবে কোনও উপকার করে না। যাইহোক, তিনি তার বাড়ির প্রাক emption অধিকার পায়। তিনি একটি ক্রয় করতে হয় যা সময়কাল প্রায় 25 বছর প্রায় হয়। মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, সম্পত্তি অবশ্যই ভাড়া চুক্তির শেষে নির্ধারিত দামে ক্রয় করা উচিত। ভবিষ্যতের ক্রমবর্ধমান বা পতিত রিয়েল এস্টেট মান বিবেচনা করা যেতে পারে না।

ভাড়া ক্রয়ের সুবিধা এবং অসুবিধা

জীবনের অন্যান্য সকলের মতো, ভাড়াটিয়ে কিছু সুবিধার ও অসুবিধা রয়েছে, যা সম্পূর্ণভাবে উপসংহারে বিবেচনা করা উচিত এবং একে অপরের বিরুদ্ধে পরিপূর্ণ হওয়া উচিত।
একটি খুব স্পষ্ট সুবিধা হল যে বাড়িটি ক্রয়ের মাধ্যমে সামান্য বা কোনও ইকুইটি দিয়ে ভাড়া নেওয়া হয় না। কোনও ঋণের প্রয়োজন নেই। এই ভাবে একটি ঋণ অর্জন করা যাবে না। ভাড়াটে ক্রয়ের পুনর্বিবেচনার মধ্যে মাসিক ভাড়া প্রদান আংশিকভাবে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। ক্রয় মূল্য স্থির হয় এবং সেইজন্য পুরো মেয়াদ জুড়ে স্থির করা হয়। দীর্ঘ রানটাইম আপনাকে অবশিষ্ট পরিমাণ সংরক্ষণ করতে দেয় যাতে অতিরিক্ত ঋণের প্রয়োজন হয় না।
একটি গুরুতর দুর্ঘটনা হল ঐতিহ্যগত অর্থায়নগুলির তুলনায় লিজ ক্রয় করার সময় চূড়ান্ত ক্রয়ের পরিমাণটি অনেক বেশি। এ ছাড়াও বন্ধ এবং মধ্যস্থতা ফি রয়েছে, যা বইটিতে যোগ করে।
এমনকি যদি ফেডারেল সরকার বিভিন্ন প্রোগ্রামের মাধ্যমে একটি বাড়ি অধিগ্রহণের প্রচার করে, তবে ভাড়াটে ক্রয়ের অন্তর্ভুক্ত হয় না। অতএব সমস্ত খরচ ক্রেতা নিজেকে দ্বারা প্রয়োগ করা আবশ্যক।

নির্ধারণ: 4.0/ 5। 1 ভোট থেকে
অনুগ্রহ করে অপেক্ষা করুন ...