অগ্রাধিকার নোটিশ

0
860

একটি খোলার অবস্থা কি?

আপনি যদি একটি সম্পত্তি কিনতে চান, তাহলে একটি সহজ ক্রয় চুক্তির জন্য যথেষ্ট নয়। পরিবর্তে, একটি সম্পত্তি ক্রয় একটি নোটারি পাবলিক প্রয়োজন একটি মাল্টি পর্যায়ের প্রক্রিয়া। এটি ক্রেতা ও বিক্রেতার মধ্যে বিক্রির নোটেড চুক্তির পরিপ্রেক্ষিতে এবং এর ব্যবস্থাও করে অগ্রাধিকার নোটিশ, উপসংহার সিভিল কোড (§ 883 বিজিবি) এবং ডিস্ট্রোলি কোড (§ 106 দণ্ড আইন) এ নিয়ন্ত্রিত হয়।

এই কিভাবে উদ্বোধনী অনুস্মারক কাজ করে

খোলার চিহ্নটি ক্রেতা জন্য একটি নিরাপত্তা, এটি বিভাগ দ্বিতীয় ভূমি নিবন্ধে প্রবেশ করা হয়। জমি নিবন্ধনের অন্তর্ভুক্তির সাথে, এন্ট্রিটি সকলের কাছে দৃশ্যমান। নিবন্ধন সাধারণত ক্রেতার নাম বা নাম অন্তর্ভুক্ত থাকে। যা আপনাকে কোনও মালিকানাধীন করে না। ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, রিজার্ভেশন একটি গ্যারান্টি। এই মাধ্যমে, প্রকৃত মালিক তার সম্পত্তি বিক্রি বা ঋণ দিতে পারে না এবং এইভাবে ঋণের সাথে বোঝা যায়। এটি ক্রেতা জন্য সুরক্ষা প্রদান করে যদি, উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতা দেউলিয়া হয়ে যায়। এই ক্ষেত্রে, বিকৃতি বিক্রি কোন প্রভাব থাকবে। দেউলিয়াতা কার্যধারা আর এখানে অ্যাক্সেস নেই এছাড়াও, বিক্রেতা নিবন্ধনের মালিক হিসাবে সম্পত্তি হিসাবে কোন পরিবর্তন নাও করতে পারে। ক্রয় চুক্তির চুক্তিভিত্তিক বিধানের উপর ভিত্তি করে, ক্রয় চুক্তি সমাপ্তি এবং অগ্রাধিকারের অর্ডার নিবন্ধন সরাসরি ক্রেতাকে সরাসরি অগ্রিম হিসাবে স্থানান্তর করা যায়। মূলত, উদ্বোধনী অনুস্মারক সাধারণত শুধুমাত্র একটি স্ন্যাপশট যা একটি সম্পত্তি কেনার সময় শুধুমাত্র একটি সংক্ষিপ্ত সময় স্থায়ী হয়, ক্রয় মূল্য দেওয়া হয় না হওয়া পর্যন্ত এবং তারপর সম্পত্তি সম্পূর্ণ পুস্তিকা ছিল। ঠিক যেমন কয়েক সপ্তাহ এবং মাস এখানে পাস করতে পারে এবং রিজার্ভেশন রেজিস্ট্রেশন অবিলম্বে হয়, এটি একটি ভাল ব্যাকআপ। যেখানে রিজার্ভেশন অন্য রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের মধ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে, যেমন বন্ধকী ঋণ, ব্যাঙ্কের বিরুদ্ধে হেজ বা ডেভেলপারের ব্যবহার হিসাবে। এখানে, অবশ্যই, মালিকানা একটি সম্পূর্ণ বিবরণ নয়, কিন্তু এটি রিজার্ভেশন এ অবশেষ।

Insolvenzordnung অনুযায়ী রেগুলেশন

শুরুতে উল্লিখিত ছিল যে উপসংহার এছাড়াও একটি insolvency কোড যন্ত্র। এখানেও, রিজার্ভেশন দাবীগুলি নিরাপত্তার জন্য কাজ করে, এখানে লেনদেনকারী। দেউলিয়াতা মামলা এবং একটি সম্পত্তি উপস্থিতির উদ্যোগের সঙ্গে, যেমন একটি রিজার্ভেশন জমি নিবন্ধ করা যাবে। ফলস্বরূপ, দোষী ব্যক্তি দালাল প্রশাসন এবং আদালত দ্বারা অনুমোদনের প্রয়োজন ছাড়াই দেনাটি দেউলিয়া বীমা মামলাগুলিতে তার সম্পত্তি বিক্রি বা ধার দিতে পারে না। এই ঋণদাতাদের জন্য সম্পত্তি মূল্য রক্ষা করার উদ্দেশ্যে করা হয়।

রিয়েল এস্টেট মালিকানা সম্পূর্ণ বিবরণ, বন্ধকী ঋণের প্রতিস্থাপন বা দেউলিয়া বীমা মামলা বন্ধ করার সাথে, উদাহরণস্বরূপ, আবেদনপত্রের উপর ভিত্তি করে, ল্যান্ড রেজিস্ট্রারের রেজিস্ট্রেশন শেষ হয়ে যায়। নিবন্ধন প্রত্যাহারের জন্য আবেদন করাও সম্ভব, বিশেষ করে যদি মামলা হয়, উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতা তার দায়বদ্ধতা যেমন ক্রয়মূল্যের মূল্য প্রদান করে না। যদি আপনি একটি সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য, অর্থায়ন বা একটি দেউলিয়া আইন জন্য এটি কোন ব্যাপার না, জমি রেজিস্টারে একটি রিজার্ভেশন প্রবেশ সঙ্গে যুক্ত খরচ আছে। সম্পত্তির মূল্যের উপর নির্ভর করে, সম্পূর্ণ নোট একটি নোটির দ্বারা প্রদান করা হবে। রিজার্ভেশন নিবন্ধনের জন্য খরচ ক্রেতা দ্বারা বহন করা আবশ্যক, যারা সবসময় একটি সম্পত্তি ক্রয় জন্য সব খরচ বহন করে।

সম্পর্কিত লিংক:

এখনো কোন ভোট নেই
অনুগ্রহ করে অপেক্ষা করুন ...